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title: "黄奇帆关于保障房的建设方法"
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date: 2024-01-10 09:24:00
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author: "Wantsong"
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published: true
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tags: ["Adaptation","Thinkpiece","CrossoverWriting","PublicIntellectual","EconomicBehavior","SocialGovernance"]
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categories:
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- "BookNotes"
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今天看到黄奇帆的讲话，关于“房价今年若下跌30%，政府必然救市”的推论。
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今年房价如果再跌30%，加上前面这一两年，有的已经跌了10%—20%。加起来，就已经是40%—50%。
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那么这个时候，政府趁机救市，将库存商品房全买过去，屯在手里，作为保障房和廉租房发放。
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保障房就可以一举超过20%。等5-10年，这些房产又会升值上去。
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这样救市，既不会亏钱，还不用再掏钱去建廉租房和保障房，房价回到2015年水平，即棚改货币化前。
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解决了保障房，救了房产市场，化解了房屋库存，解救了房产公司和银行，平衡了社会债务，是一举多得的好事情。
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对于买房的老百姓，一般是首付30-40%，房价跌40-50％之后，有钱的继续高价自己硬扛着，没钱的转手卖给公家，拿回本金，以后住廉租房或保障房。
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他最后强调，这是理性逻辑，不存在什么道德问题。
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按照这样割韭菜，小民这十年的财富就被共产了。
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